страница 1
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие работы
|
Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации - страница №1/1
Указания для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, ГЗК-1-Т.Р-11- 02- 01 (утв. Росземкадастром 10.04.2001г.) (с изменениями от 08.04.2005г., направленными письмом Роснедвижимости от 08.04.2005г. № ВК/0242) По заключению Минюста РФ от 20 июня 2001 г., № 07/6236-ЮД настоящие указания не нуждается в государственной регистрации 1. Общие положения Настоящие указания являются нормативно-техническим документом для территориальных органов Росземкадастра, устанавливающим технические правила подготовки и оформления сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре»* (далее - ранее учтенные земельные участки), к отражению в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте. 1.1. Отражение сведений о ранее учтенных земельных участках в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте является подготовительной работой к кадастровому учету вновь образованных земельных участков и проводится с целью: - обеспечения проверки представленных документов о межевании на соответствие данным государственного земельного кадастра; - обеспечения уникальности кадастровых номеров, присваиваемых земельным участкам при их кадастровом учете. - земельные участки, которым присвоены кадастровые номера в соответствии со структурой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации** (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров); - земельные участки, которым присвоены кадастровые номера со структурой, не соответствующей указанной выше (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров); - земельные участки, которым при проведении учета не присвоены кадастровые номера. 2.2. Для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализируются все имеющиеся в комитете документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках: - поземельные книги; - журналы учета кадастровых номеров; - списки плательщиков земельного налога и арендной платы по состоянию на дату инвентаризации сведений с подтверждением осуществления указанных платежей. 2.3. При составлении перечня используются сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра: - во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (государственных актах и иных аналогичных документах); - во вторых экземплярах зарегистрированных в установленном порядке договоров аренды земельных участков. 2.4. В качестве дополнительных источников сведений о ранее учтенных земельных участках используются: - утвержденные материалы инвентаризации земель; - сведения земельно-информационных систем территориальных органов Росземкадастра. - правоудостоверяющие документы; - правоустанавливающие документы; - дежурная кадастровая карта (план) (в бумажном или электронном виде); - межевые дела; - землеустроительные дела; - материалы изысканий и обследований. В качестве картографической основы для изготовления инвентаризационного плана (нанесения границ земельных участков, отраженных на планах, приложенных к правоудостоверяющим документам) применяется: - топографическая основа соответствующего масштаба; - картографический материал (адресная схема квартала), изготовленный для Всероссийской переписи населения 2002 года; - чистый лист бумаги. 3.6. С использованием подготовленного инвентаризационного плана составляется каталог координат поворотных точек границ земельных участков с указанием инвентаризационных номеров участков. При составлении каталога координат совпадающие значения координат точек записываются один раз. В соответствующих строках в графе "Примечания" делается ссылка на ту строку каталога, где записаны необходимые значения координат точек границ земельных участков (пример заполнения приведен в приложении 3). При необходимости в графе "Примечания" записывается другая дополнительная информация, например, используемая система координат. 3.7. Список узловых и поворотных точек границ земельных участков в кадастровом квартале (пример заполнения приведен в приложении 4) используется для установления соответствия между инвентаризационными номерами точек на инвентаризационном плане и номерами точек в каталоге координат. Инвентаризационные номера узловых и поворотных точек предназначены для идентификации точек при описании земельных участков в формах ГРЗ КР (Ф.1.7 - Ф.1.9) и на дежурной кадастровой карте. 4. Оформление инвентаризационной описи После подписи составителем и утверждением руководителем райгоркомзема оригинала описи (далее - подлинник) изготавливается второй экземпляр - копия (при изготовлении копии возможно использование копировально-множительной техники), которая подлежит заверению. Подлинник описи хранится в рай(гор)комземе, заверенная копия описи передается в орган кадастрового учета для дальнейшей работы. Передача описи оформляется актом приема-передачи. 5. Автоматизация работ по инвентаризации сведений 5.1. При наличии соответствующих технических возможностей инвентаризационная опись составляется с использованием средств автоматизации. При автоматизированном способе составления инвентаризационной описи возможно использование программных комплексов «Единый государственный реестр земель», «Оценочная опись земельных участков» или программных средств на основе стандартных систем управления базами данных и геоинформационных систем с форматами представления данных, позволяющими импортировать сведения в программный комплекс «Единый государственный реестр земель». 5.2. В случае использования программного комплекса "Единый государственный реестр земель" данные вводятся в программный комплекс в ходе выполнения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. По окончании этих работ осуществляется печать форм журнала учета кадастровых номеров, государственного реестра земель кадастрового района, дежурной кадастровой карты на соответствующий кадастровый квартал. Внесение сведений (соответствие внесенных сведений сведениям в исходных документах) удостоверяется руководителем земельного комитета. Инвентаризационная опись в данном случае представляет собой удостоверенные формы журнала учета кадастровых номеров, государственного реестра земель кадастрового района, дежурной кадастровой карты. 5.3. В случае использования стандартных систем управления базами данных и геоинформационных систем осуществляется печать сведений базы данных на соответствующий квартал. Изготовленные таким образом и подписанные руководителем земельного комитета документы приравниваются к инвентаризационной описи и являются основанием для конвертации данных в программный комплекс "Единый государственный реестр земель". При наличии компьютерных баз данных делаются электронные (поквартальные) копии баз данных для конвертации их в программный комплекс "Единый государственный реестр земель кадастрового района". 5.4. В случае использования для подготовки инвентаризационной описи программного комплекса «Оценочные описи земельных участков» данные вводятся в программный комплекс в ходе выполнения работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков. По окончании этих работ в установленном порядке осуществляется оформление и заверение Оценочной описи на соответствующий кадастровый квартал. Внесение сведений (соответствие внесенных сведений сведениям в исходных документах) заверяется подписью должностного лица соответствующего структурного подразделения территориального органа Роснедвижимости. Инвентаризационная опись в данном случае представляет собой утвержденный Акт определения кадастровой стоимости земельных участков и заверенные формы государственного реестра земель кадастрового района. При этом утвержденный Акт определения кадастровой стоимости выполняет функцию перечня ранее учтенных земельных участков при уточнении и определении их кадастровых номеров в порядке, установленном п. 2.1. Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 №П/119 в редакции приказа Росземкадастра от 29.07.2002 № П/301), одновременно являясь документом-основанием для внесения сведений об экономических характеристиках земельных участков. Первый заместитель руководителя Росземкадастра В.Кислов —————————————————————————————— * Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 10.01.2000, N 2, ст.149) ** Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.1996 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", N 17, 22.04.96, ст.2004), утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660 ("Собрание законодательства РФ", 11.09.2000, N 37, ст.3726). *** В "РГ" не публикуются. Приложение 1 Приложения 2, 3, 4 |
|