Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж - umotnas.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж - страница №1/1

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ 
О финансовой деятельности ТСЖ « Стимул»

г. Оренбург

«20»  мая 2013 года.

Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии Долгова Елена Михайловна члены комиссии Беленко Валентина Алексеевна и Зенько Римма Радиковна провели проверку финансовой деятельности ТСЖ « Стимул» за период с 01января по 31 декабря 2012г.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял Михеев Андрей Геннадьевич (протокол № 53 от 30 марта 2013г. ). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол №б/н от 12 июля 2012г.) Каширина В.А., Троицких Г.В., Павельева Л.С., Самсонова Т.М., Михайленко А.К., Дегтярников В.Г., Жулдыбаева Ж.Ж., Иванова Т.М., Шубин А.М., Афанасьева Р.А., Баянова В.Н.

Обязанности главного бухгалтера с 01.01. по31.12. 2012 года выполняла Лямина Н.А.

Всего за этот период проведено 4( четыре) заседания правления, на которых рассматривались следующие вопросы:

О проведении очередного отчетно-выборного собрания собственников. 


Об организации празднования Дня Победы. 
О возможности отключения электроэнергии должникам по квартплате. 
Выборы председателя Правления из членов Правления. Утверждение Регламента работы членов Правления ТСЖ « Стимул». О выплате вознаграждения членам Правления по итогам работы за 2 квартал 2012года. проведении годового собрания и его подготовке. 
Утверждение Регламента работы ревизионной комиссии ТСЖ « Стимул» Утверждение самоотвода члена Правления Безгиной А.А. О подведении итогов работы ТСЖ за 9 месяцев 2012 года. Обсуждение Постановления Правительства РФ № 354 ОТ 06.05.2012г.вступившего в силу с 01.09.2012года. О возможности приобретения программы « 1С:Бухгалтерия 8» для бухгалтерии и касс ы по приему и начислению платежей. О утверждении сметы расходов на проведение новогодних праздников. 
О демонтаже межэтажных кладовок. О выходе из состава Правления Самсоновой Т.М. и Димитровой Т.А.

На 2012 год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в МКД. Всего проведено за отчетный период одно отчетно-выборное собрание собственников помещений и членов ТСЖ.

Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.



I. Статьи доходов

По смете

за 2012 год

тыс.руб


Фактически за

2012 год


тыс.руб.

1

Поступление квартплаты от населения на текущий ремонт и техобслуживание

46235,0

45896,0

2

Вывоз мусора

3644,4

3618,9

3

Обслуживание лифтов

7477,9

7452,3

4

Бюджетные поступления, всего

в т.ч.


– на замену лифтов по 185 ФЗ;

- на установку МАФ;

- на содержание кортов;

- на парапетное освещение

- на установку приборов учета в муниципальных квартирах

- на ремонт в квартире инвалида-колясочника



2589,5
1966,0

400,0


136,6

10,2


70,0
6,7

2408,3
1966,0

397,8


33,3

4,5


-
6,7

5

Капитальный ремонт всего,

в том числе:

- платежи жителей.

- бюджет муниципальная доля



16572,1
14902,3

1669,8


16214,5
14823,0

1391,5


6

Прочие поступления всего,

в т.ч.


- пени

- техобслуживание

- аренда, размещение рекламы

- вознаграждение за сбор

- прочие


1700,0

1768,0
270,6

258,1


347,7

867,3


24,3



ВСЕГО ДОХОДОВ:



78218,9

77358,0


II. Статьи расходов



По смете

за 2012 год



Фактически за

2012 год


1.

Содержание домохозяйства










Оплата труда МОП

7593,8

7937,8




Социальные налоги

1518,8

1592,1




Дезинсекция, дератизация

170,0

275,0




Эл./энергия МОП

917,0

1014,5




Транспорт специальный

600,0

746,1




Материалы, спецодежда, инвентарь

1550,0

1339,5




Прочистка вентканалов

214,8

253,9



Итого:

12564,4

13158,9


2.

Текущий ремонт жилого фонда










Оплата труда рабочих текущего ремонта (без АРГ)

7547,7

7149,1





Социальные налоги

1509,5

1420,4




Материалы, спецодежда, инвентарь

3280,0

3056,0




Работы по текущему ремонту

11931,8*

9332,0



Итого:

24269,0

20957,5

3.

Аварийно-ремонтная группа


1870,4

2111,5

4.

Транспорт собственный

1421,0

1376,0


5.

Т/о газопровода общего пользования

338,2

353,9


6.

Обслуживание ИТП,

общедомовых приборов учета


570,0

532,4


7.

Общехозяйственные расходы










Оплата труда АУП, ИТР

4519,0

4578,2




Социальные налоги

903,9

915,6




Аренда офисн. помещений

103,5

122,1




Коммунальные услуги

120,7

120,5




Инкассация

309,2

386,7




Телефон, сот. связь, интернет

168,2

170,0




Вневедомственная охрана

55,0

55,0




Информационно-компьютерное обслуживание

95,0

106,9





Износ основных средств

145,4

160,6




Услуги банка

59,7

60,3




Материальные расходы

281,0

341,0



Итого:

6760,6

7016,9

8.

Непредвиденные расходы


500,0

595,1

9.

Содержание лифтов

7481,1

7452,8

10.

Вывоз мусора

3644,8

3641,0

11.

Капитальный ремонт

16370,6

14447,6




ВСЕГО РАСХОДОВ:


75790,1

71643,6


Кроме того кассой ТСЖ был произведен сбор денежных средств с населения : - за воду и стоки в размере 19 306,9 тыс.руб. - за антенну в размере 665,8 тыс.руб. - за наем в размере 91,6 тыс.руб., - платежей по системе «Город» в размере 100 219,7 тыс.руб. которые в последствии были отправлены по назначению в полном объеме. Также с сентября 2012года начислено населению за воду и стоки 6 211,6 тыс.руб.( без учета ОДН), а предъявлено Водоканалом счетов на сумму 7 537,5 тыс.руб., разница составила 1 325,9 тыс.руб., которая была оплачена Водоканалу за счет средств ТСЖ на содержание и текущий ремонт жилого фонда.

При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, которые не превышают рекомендуемый Горсоветом уровень, а последние два года даже ниже его. Так, рекомендуемый с 01.07.2012г. тариф на содержание и текущий ремонт для домов с лифтом 20,78 руб. за 1 кв.м. занимаемого помещения, в ТСЖ аналогичный платеж ( включая вывоз мусора и обслуживание лифтов) составляет 20,61 руб. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов принято не повышать тариф на капитальный ремонт с 01.07.2012г., оставив его на прежнем уровне -5,30 руб. за 1 кв.м. занимаемого помещения.

На 2012 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность 171 человек, в том числе управленческий персонал 18 единиц, с ежемесячным фондом оплаты труда 1887,4тыс. рублей. Задолженность по налогам за 2012год в пенсионный фонд и фонд социального страхования отсутствует.

За 2012 год, уплачен единый налог по упрощенной системе налогообложения в размере 113,2 тыс. рублей.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).

Настоящий отчет (на 4 листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.

Председатель комиссии: Долгова Е.М.

Члены комиссии : Зенько Р.Р.



Беленко В.А.