Николай Коновалов: «Строительная отрасль Тамбовщины развивается стабильно» о том, что строительная отрасль в Тамбовском регионе развивается, заметно по многочисленным строящимся объектам и в областном центре, и в районах

Николай Коновалов: «Строительная отрасль Тамбовщины

развивается стабильно»

О том, что строительная отрасль в Тамбовском регионе развивается, заметно по многочисленным строящимся объектам и в областном центре, и в районах

Появляются новые современные дома и целые кварталы. «Жилищному строительству у нас уделяется особенное внимание, - подчеркнул заместитель главы администрации Тамбовской области Николай Коновалов, - но мы нацелены на оптимизацию и стабильное развитие всех сегментов отрасли».

- Николай Владимирович, каким был прошедший год для тамбовских строителей? Какие задачи выполнены?

- Положительные тенденции, наметившиеся в строительном комплексе области в последние годы, сохранились. Итоги за 2012 год показывают, что в целом удалось выполнить объемы работ по основным показателям и реализовать намеченную программу.

К началу нынешнего года в области действовали 990 строительных организаций и 131 предприятие строительной индустрии, в производстве было занято около 18 тысяч человек -

3,6 процента от общего количества занятых в экономике области.

О состоянии отрасли можно судить по ряду показателей. Важнейшим из них является объем работ по виду деятельности «строительство», в 2012 году он составил 24,2 млрд. рублей, или 113,5 процента к соответствующему периоду прошлого года. При этом на развитие экономики и социальной сферы области использовано за счет всех источников финансирования более 82 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что на 16,2 процента больше по сравнению с 2011 годом.

Другой важный показатель - ввод жилья. В Тамбовской области сохранился рост объемов вводимого жилья. В эксплуатацию сданы жилые дома общей площадью более 633 тысяч кв. метров (на 55 тысяч кв. метров больше планового задания Министерства регионального развития РФ, или 105 процентов к уровню прошлого года). Основной ввод жилья остается за индивидуальными застройщиками, введено 456 тысяч кв. метров малоэтажного жилья (72% от общего объема ввода).

Таким образом, уровень обеспеченности жильем на душу населения за год повысился до 24,8 кв. метров, а на каждого жителя области сегодня приходится до 0,587 кв. метра жилья (в 2011 году - 0,555 кв. метра).

Одним из основных условий развития отрасли является строительство жилья эконом-класса. В 2012 году по этому показателю обеспечен рост, введено 45 процентов жилья эконом-класса (в 2011 году - 40 процентов), и это позволило сделать покупку квартир для жителей области более доступной.

- За счет чего поддерживается достигнутый уровень строительства?

- Достигнутые показатели обеспечены в том числе за счет реализации мероприятий областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Тамбовской области на 2011 - 2015 годы», которая второй год подряд получает по результатам отбора в Минрегионе РФ поддержку из федерального бюджета. В отчетном году на реализацию программных мероприятий из федерального бюджета выделены субсидии в объеме 680 млн. рублей. Средства направлены на обеспечение социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой районов комплексной застройки.

Развитие инфраструктуры за счет бюджетных средств позволило активно вести в отчетном году комплексную застройку в микрорайонах «Московский», «Уютный», «Радужный» - областного центра, «Солнечный» - в Тамбовском районе, «Гвардейский» - в г. Рассказово.

Застройка микрорайона «Московский» близка к завершению. В 2012 году введено четыре многоэтажных жилых дома общей площадью 24,5 тысячи кв. метров.

Разворачиваются работы в микрорайоне «Уютный», рассчитанном на 12 тысяч жителей. В отчетном году строились пять многоквартирных домов, из которых три дома общей площадью 21,2 тысячи кв. метров уже сданы. Начато строительство автомобильных дорог и детского сада. Проектом предусмотрено построить 46 многоквартирных домов общей площадью 230 тысяч кв. метров, школу с бассейном на 800 ученических мест, два детских сада на 500 мест, поликлинику на 150 посещений в смену, торгово-развлекательный центр.

Комплексное освоение районов малоэтажного строительства продолжалось в микрорайоне «Солнечный», здесь за прошедший год возведено 108 индивидуальных жилых домов общей площадью 14,8 тысячи кв. метров.

Одним из крупных проектов малоэтажной застройки является строительство поселка «Слобода» в Тамбовском районе. На площади более 100 га в ближайшие годы будет построено свыше 700 индивидуальных домов. Застройщиком выступает компания «Партнеры земли» (г. Москва), в 2012 году строители сдали в эксплуатацию 30 коттеджей общей площадью 2,3 тысячи кв. метров жилья.

- Каковы перспективы дальнейшего развития, в том числе и в обеспечении жильем различных льготных категорий граждан?

- В целях стимулирования жилищного строительства администрацией области предприняты меры по поддержанию потребительского спроса на новое жилье и его доступность для населения. Разработаны и приняты нормативные правовые акты, обеспечивающие условия для развития жилищно-строительных кооперативов граждан, а также по обеспечению права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса. Эти меры повышают доступность жилья для граждан с невысоким уровнем доходов.

На территории области сейчас активно ведется работа по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство семьям, имеющим трех и более детей. Начиная с сентября 2011 года земельные участки в собственность получили 1246 многодетных семей (74,4 процента от всех обратившихся).

По инициативе администрации области в ноябре 2012 года Федеральным фондом развития жилищного строительства в область переданы два земельных участка общей площадью 364 га под малоэтажное строительство и 39 га - под многоэтажное. В ближайшие годы здесь будет построено 450 тысяч кв. метров жилья, в том числе 250 тысяч - индивидуального. Кроме того, с Фондом РЖС согласованы мероприятия по передаче до 2015 года - 1500 га в окрестностях г. Тамбова (проект «Новый Тамбов»).

Помимо этого, в оборот вовлекаются земельные участки, переданные Министерством обороны в п. Тригуляй площадью 399 га и Малиновка-1 площадью 84 га.

- Какие еще стратегические направления развивались в прошлом году и остаются актуальными в текущем?

- С 2009 года при государственной поддержке за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда РФ началась реализация региональных инвестиционных проектов программы развития АПК Тамбовской области с общим объемом инвестиций 40,2 млрд. рублей. Средства Инвестиционного фонда и областного бюджета составляют 4,9 млрд. рублей, которые направляются на строительство и реконструкцию инженерных сетей, автомобильных и железнодорожных подъездных дорог к основным производственным объектам.

В настоящее время освоено 23,2 млрд. рублей (58 процентов от общего объема инвестиций). В Никифоровском, Гавриловском, Бондарском районах действуют свиноводческие комплексы общей мощностью выращивания и откорма 250 тысяч голов свиней в год. Зерновой склад вместимостью 240 тысяч тонн построен в Никифоровском районе. Пущена первая очередь свиноводческого комплекса полного цикла на 4400 свиноматок в Рассказовском районе. На завершающем этапе строительства находится механизированное зернохранилище вместимостью до 50 тысяч тонн в Никифоровском районе, комбикормовый завод в Жердевском районе мощностью 290 тысяч тонн комбикорма в год. В стадии строительства - сахарный завод на 12 тысяч тонн переработки сахара сырца в сутки в Мордовском районе, свиноводческие комплексы в Знаменском и Сампурском районах общей мощностью 90 тысяч свинины в живом весе в год.

Зернохранилище в Никифоровском районе

В 2013 - 2014 годах планируется строительство птицефабрики в Мичуринском районе мощностью 360 миллионов штук яиц в год, комплекс по производству и переработке мяса индейки в Первомайском районе. Свиноводческие комплексы по выращиванию и откорму по 100 тысяч свиней в год каждый возводятся в Бондарском, Рассказовском, Староюрьевском и Пичаевском районах.

- Какие социальные объекты построены?

- В социальной сфере в рамках областных и федеральных целевых программ строились и сданы в эксплуатацию: больницы (корпус лучевой терапии областного онкологического диспансера в г.Тамбове на 105 коек, стационар УВД области в г.Тамбове на 100 коек); школа на 500 ученических мест в с.Татаново Тамбовского района; дошкольные образовательные учреждения (в микрорайоне «Московский» г. Тамбова на 450 мест, в пос. Пригородный Моршанского района - на 50 мест).

Кроме того, были сданы физкультурно-спортивные комплексы: спортивный зал в Пичаевском районе, крытый каток с искусственным льдом на 4044 кв. метров - в Тамбове, в микрорайоне «Московский», стадион на 7874 кв. метров - в г. Котовске, плавательный бассейн на 60 кв. метров зеркала воды в г. Кирсанове.

Из объектов инфраструктуры введены железнодорожный вокзал на ст. Обловка в г. Уварово, около 60 км автомобильных дорог с твердым покрытием, два моста, линии электропередачи, газовые сети и другие средства коммуникации. В 2012 году было газифицировано более 20 тысяч квартир, построено более 100 км водопроводных сетей, 34 водонапорных башни, 27 буровых скважин. Мощности торговых предприятий области увеличены более чем на 16 тысяч кв. метров торговых площадей, а предприятий общественного питания - на 398 посадочных мест.

- Николай Владимирович, какая работа ведется в строительном комплексе области по внедрению новых материалов, передовых технологий и конструкций?

- В последние годы многое сделано для внедрения новых энергоэффективных технологий и стройматериалов. В регионе налажено производство строительных материалов, которые раньше не выпускались в области. По итогам 2012 года обеспечен рост производства строительных материалов, конструкций и изделий. Индекс физического объема производства промышленной продукции строительного назначения составил 105,6 процента к уровню прошлого года.

Администрация области оказывает содействие бизнесу в реализации инвестиционных проектов, направленных на создание в регионе производственной базы индустриального домостроения. Приоритетные проекты включены в подпрограмму «Развитие промышленности строительных материалов и стройиндустрии на 2011 - 2015 годы и период до 2020 года» и имели возможность получить государственную поддержку в виде возмещения процентной ставки по кредитам.

В настоящее время в Тамбовской области предполагается организовать строительство ширококорпусных жилых домов до 17 этажей по упрощенной гибкой конструктивно-технологической системе. Конструкция жилого дома решается по системе крупнопанельных зданий с несущими внутренними поперечными и продольными стенами из сборных железобетонных панелей и перекрытиями из многопустотных плит. Наружные стены могут быть как из трехслойных самонесущих панелей со слоем эффективного утеплителя, так и из штучных материалов (кирпич, блоки и другие). По цене такое жилье будет удовлетворять требованиям, предъявляемым к жилью экономического класса, а по комфортности не уступать кирпичным домам.

Данный инвестиционный проект реализуется обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива-5», стоимость проекта около 300 млн. рублей. Планируется создать производство ширококорпусных панельно-кирпичных домов мощностью до 100 тысяч кв. метров жилья в год.

Второе направление в освоении новых АСС - это сборные каркасно-монолитные системы. В Тамбовском районе общество с ограниченной ответственностью «Бокинский завод строительных материалов» завершает модернизацию и расширение производства с целью увеличения номенклатуры изделий и объемов производства на 20 тысяч куб. метров железобетона в год. Конечным результатом проекта является создание на собственной производственной базе условий для внедрения в жилищное строительство домостроительной системы, представляющей собой сборно-монолитный каркас здания с заполнением стеновых проемов любыми стеновыми материалами.

Особенность современных технологий, которые внедряются в области, в том, что они обеспечат значительное снижение себестоимости 1 кв. метра жилья.

Татановская школа агробизнеса.

- Какими средствами предполагается осуществлять намеченные на 2013 год задачи?

- Будем стремиться обеспечить рост объема инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования до 100 млрд. рублей - на 15,6 процента больше по сравнению с 2012 годом. Объем подрядных работ при этом составит около 29 млрд. рублей. За счет многоэтажного строительства объемы вводимого жилья на территории области предполагаем довести до 650 тысяч кв. метров.

Сегодня важно и необходимо продолжить активное внедрение стандарта жилья экономического класса, соответствующего требованиям энергоэффективности и экологичности, как при проектировании, так и при строительстве. Уровень ввода жилья эконом-класса должен быть доведен в 2013 году до 50 процентов от общего объема. Продолжатся реализация программы строительства жилья для отдельных категорий граждан и строительство жилья с привлечением кредитных ресурсов банков через ОАО «АИЖК Тамбовской области». Выполнение этих задач обеспечит задел жилищного строительства на 2014 год и последующие годы, при этом развитие индустрии мы будем ориентировать на быстровозводимое, энергоэффективное, экологичное жилье.