Министерство сельского хозяйства и продовольствия ростовской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

РОСТОВСКОЙ

ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

135. ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ «строительство животноводческого комплекса»

Название площадки

Сельскохозяйственное предприятие в Тацинском районе (2092 га сельхоз.земли) и развитый производственный комплекс

Местонахождение площадки (муниципальное образование, город, район)

х. Верхнеобливский Тацинский район Ростовская область

Тип площадки*

Предприятие целиком

Основные сведения о площадке

Предприятие (организация) - владелец	«Южная Инвестиционная Группа»
Юридический адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	Г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, т. +7 863 3030605, info@investsouth.ru, www.investshouth.ru
Контактное лицо (должность, Ф.И.О.)	Менеджер по развитию Ершов Андрей Викторович
Телефон (код города), e-mail контактного лица	+7 950 8607935, info@investsouth.ru
Адрес места расположения площадки	х.Верхнеобливский Тацинский район Ростовская область
Площадь (кв. м или га)	2092 га
Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)	2010,5 га – в аренде; 81,5 га – в собственности. Здания, сооружения, зем. участки под ними – в собственности.
Возможность расширения (да, нет)	Есть
Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)	КАП “Дружба» (ст.Скосырская) 12 км КСХП «Русь» (пос.Михайлов) 30 км
Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)	Более 100 м
Наличие ограждений (есть, нет)	Нет

Удаленность (в км) участка от:

центра субъекта федерации	г.Ростов-на-Дону 200 км.
центра муниципального образования, в котором находится площадка (название)	ст.Тацинская Тацинский район Ростовская область 25 км
близлежащего города (название)	г.Морозовск Ростовская область 70 км.
автомагистрали	Трасса М4 – 15 км.
железной дороги (название станции)	ст.Тацинская 15 км.
речного порта, пристани (название)	ОАО «Семикаракорский речной порт» 150 км. ОАО «Ростовский порт» г.Ростов-на-Дону 200 км. ОАО “Таганрогский морской порт» 220 км. ОАО «Азовский морской порт» 233 км.

Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке

Наименование здания, сооружения	Площадь	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	Состояние, степень износа, %	Возможность расширения
Здание мини-элеватора	1729,6
Зернохранилище	745,8
Зернохранилище	1286,5
Зернохранилище	814,6
Крытый ток	4970,4
Мельница	509,3
Помещение коровника	2230
Здание коровника	3878,8
Здание коровника МТФ №2	2959,1
Автомобильный гараж	1200,3
Здание телятника	1829,4
Продуктивный склад	312,1
Ремонтная мастерская	212,5
Материальный склад	148,7
Контора	181,4
Здание бойни	40,3
Ремонтная мастерская	75,1
Административное здание	179,3
АЗС	15,2
Здание газосклада	34,7
Здание сварочного аппарата	31,9
Автомобильный гараж	189,4
Плотницкая мастерская	723,1
Здание СТФ №3	76,1
Общежитие	114,5
Здание пожарного депо	60,3
Пекарня	316,6

Собственные транспортные коммуникации

Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)
Автодорога	Есть
Ж/д. ветка	Нет
Порт, пристань	Нет

Характеристика инфраструктуры

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Мощность	Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть)
Газ	мЗ/час		Есть
Отопление	Гкал/час
Пар	Бар
Электроэнергия	Квт	250	Есть
Водоснабжение	куб. м/год
Канализация	куб. м/год
Очистные сооружения	куб. м/год

Предложения по использованию площадки

Эксплуатация действующего сельхозпредприятия.
Развитие торгово-закупочной деятельности и эксплуатация производственного и складского блока. IRR=53%.
Развитие в составе комплекса животноводческого блока. Выгоды этого направления связаны с наличием всей инфраструктуры и наличием кормовой базы (многолетние травы, субпродукты зернового хозяйства).

Дополнительная информация о площадке

Наибольшую доходность проект показывает в случае его реализации с проведением улучшений. Имеющийся имущественный комплекс можно использовать более эффективно при перепрофилировании объектов. Для части зданий возможен редевелопмент для использования в зерновом хозяйстве. Наиболее перспективным на начальном этапе может стать увеличение объемов зернохранилищ. Увеличение площади зернохранилищ позволит диверсифицировать бизнес за счет ведения торгово-закупочной деятельности.